Investissement locatif : le dispositif Pinel reconduit en 2017 !

Guide pour investir en loi PINEL
Guide de la loi Pinel 2017

Investissement locatif : le dispositif Pinel reconduit en 2017

Plus avantageux que l’ancienne loi Duflot, ce dispositif séduit de nombreux investisseurs grâce à sa fiscalité attractive, jusqu’à 12 ans sans impôt.

En 2015, la fédération des promoteurs immobiliers estime que la part de cette clientèle s’élève à 54% du total des ventes au 3éme trimestre 2015 ( + 9% par rapport au 3éme trimestre 2014).

Sans grand changement, la loi Pinel vous fait bénéficier d’une réduction d’impôt pour augmenter l’offre de biens destinés à la location non meublée, en qualité de résidence principale.

Le choix d’investir entre plusieurs durées : 6 ans, 9 ans ou 12 ans

En achetant un logement neuf ou ancien réhabilité en zone Pinel, le dispositif autorise une réduction d’impôt variable selon la durée d’investissement choisie. Dans ce cadre, la loi l’a fixé à 12% du prix de revient de l’acquisition pour une durée d’engagement de location de 6 ans, à 18% pour une durée de 9 ans et à 21% pour une durée de 12 ans. Avec une limite d’investissement plafonnée à 300 000 € maximum par an et 5500 € par m2, vous pouvez économiser jusqu’à 63 000 €.

La possibilité de louer à un ascendant ou descendant

Autre souplesse du Pinel, la possibilité de louer le logement à un parent ou un enfant sous certaines conditions. Le locataire ne doit pas être rattaché au foyer fiscal et doit respecter les plafonds de ressources. Des plafonds de loyer sont également fixés et dépendent de la zone dans laquelle se situe le logement. (Zone A bis : 16,83€/m2, Zone A : 12,50€/m2, Zone B1 : 10,07€/m2, Zone B2 : 8,75 €/m2)

Zones :

  • A bis (Paris et villes limitrophe)
  • A (reste de l’île de France, certaines grandes villes)
  • B1 (Grandes villes entre 150 000 et 250 000 habitants)
  • B2 (Moyennes villes entre 50 000 et 150 000 habitants, sous réserve que la commune ait reçu un agrément du préfet de région)

 

1 Comment

  1. C’est effectivement une bonne nouvelle, surtout pour moi qui viens d’acquérir des parts de SCPI auprès de https://www.scpi-corum-convictions.com/ . La réduction d’impôt est l’une des choses qui m’a séduite au moment de me lancer. De plus, c’est également un bon moyen pour moi d’épargner et aussi d’arrondir mes fins de mois. Je serais encore plus heureux s’ils annonçaient une extension du dispositif Pinel jusqu’en 2017.

Poster un Commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée.


*