Les 6 avantages de la loi Pinel

Des lois, encore des lois… Mais pour le coup, celle-ci peut vous faire économiser, et surtout gagner de l’argent ! La loi Pinel est une loi fiscale qui permet à tous les contribuables français d’investir dans un logement neuf. Faisons un petit tour de tous les avantages de ce dispositif.

1- UNE REDUCTION D’IMPÔT CONSEQUENTE

On a beau retourner le problème dans tous les sens, il est souvent difficile de s’y retrouver dans le vaste monde de la défiscalisation. Ici, c’est simple et carré : la réduction d’impôt se calcule sur le montant de votre investissement, et sur la durée de votre engagement. Les taux de réduction offerts par le disposition Pinel se déclinent en trois possibilités :

Noces de Cypre : Vous vous engagez sur 6 ans

• Votre bien immobilier neuf doit être mis en location pendant 6 ans.
• Vous accédez à une taux de réduction d’impôt de 12 %, soit une économie jusqu’à 36 000 €.

Noces de Faïence : Vous vous engagez sur 9 ans

• Votre bien immobilier neuf doit être mis en location pendant 9 ans.
• Vous accédez à un taux de réduction d’impôt de 18 %, soit une économie jusqu’à 54 000€.

Noces de Soie : Vous vous engagez sur 12 ans

• Votre bien immobilier neuf doit être mis en location pendant 12 ans.
• Vous accédez à un taux de réduction d’impôt de 21 %, soit une économie jusqu’à 63 000 €.

2- VOUS CONSTRUIRE UN PATRIMOINE FACILEMENT

Vous avez profité de la vie, l’épargne n’était pas votre priorité… Aucun problème ! La loi Pinel est un investissement locatif, vous pouvez donc acquérir votre bien neuf sans apport ! Le prêt étant remboursé mensuellement, vous le financez par :

• Les loyers perçus
• L’avantage fiscal
• Un effort d’épargne à hauteur de vos capacités

Sans oublier de noter que l’investissement dans la pierre reste sûr, et plus intéressant qu’un taux de placement bancaire.

3- PREPARER VOTRE RETRAITE

L’investissement en loi Pinel est un dispositif adapté à la préparation de votre retraite, qu’elle soit lointaine ou moins. Une fois la durée d’engagement terminée, vous pourrez au choix :

• Continuer de percevoir les rentes locatives de votre bien
• Revendre votre bien et récupérer un capital conséquent
• En profiter en tant que résidence principale ou secondaire

4- PROTEGER VOS PROCHES

Le financement de votre bien se faisant grâce à un prêt immobilier, vous souscrivez dans un même temps à une assurance de décès et d’invalidité. En cas d’accident de la vie, vos proches n’hériteront d’aucune dette mais de votre bien financé par l’assurance tout en gardant les rentes locatives.

5- UN CHOIX DE LOGEMENTS VARIES

Les promoteurs proposent des biens allant du studio aux très grands volumes. Vous pouvez donc facilement trouver le bien parfait pour vos futurs locataires, tout en vous projetant dans une utilisation personnelle à venir. Mode de vie à la Tiny House ou adeptes de grands espaces, vous trouverez l’investissement idéal !

6- LOUER A SA FAMILLE

Pour répondre à un besoin des parents de loger leurs enfants, et peut-être aussi d’avoir un oeil sur eux… il est désormais possible avec la loi Pinel de louer à ses descendants mais aussi à ses ascendants sous certaines conditions.

C’est fait, vous savez (presque) tout sur le dispositif Pinel. L’idéal pour vous est maintenant de prendre rendez-vous avec un conseiller afin de réaliser une étude personnalisée de votre situation !

A très bientôt dans nos locaux 🙂

La Team Acheterduneuf