La loi fiscale Pinel, nouvelle loi de défiscalisation remplace la loi Duflot depuis le 01 septembre 2014. Plus avantageuse, elle offre jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur 12 ans.
Il est important de comprendre les tenants et aboutissants du dispositif : pour bénéficier de la réduction d’impôt, vous devez investir dans un bien neuf et le louer sur une durée de 6, 9 ou 12 ans. En fonction de la durée d’engagement, vous bénéficiez d’une réduction de 12, 18 ou 21%. En plus de s’adapter à vos objectifs avec un engagement de location modulable, la loi Pinel introduit la possibilité de louer son bien à ses proches : ascendants ou descendants (sous certaines conditions).
Comprendre la loi Pinel, c’est aussi s’informer sur la politique de zonage et de plafonds.
Merci pour toutes ces infos, voici une bonne lecture. J’ai appris différentes choses en vous lisant, merci à vous. Bonne journée à tout le monde ! Fabienne Huillet neonmag.fr
Voilà donc un bon article, bien passionnant. J’ai beaucoup aimé et n’hésiterai pas à le recommander, c’est pas mal du tout ! Elsa Mondriet / june.fr
Bonjour Marie,
Acheterduneuf.com vient de publier un guide pratique sur la loi Pinel 2015 qui est beaucoup plus détaillé que le récapitulatif de la fiche. Vous pourrez y retrouver tous nos bons conseils et exemples d’investissement. J’espère que ce guide vous aidera à mieux comprendre le dispositif Pinel 2015. Dans le cas contraire, n’hésitez pas à revenir vers moi.
Fanny Acheterduneuf.com
Bonjour,
Tout dépend de la date de dépôt de votre permis de construire, si celle ci est déposée après le 1er Janvier 2013 le logement à construire doit respecter la réglementation thermique RT 2012. De plus, la construction de votre maison doit être terminée dans les 30 mois à partir de la déclaration d’ouverture de chantier.
Aujourd’hui les meilleures villes pour investir sont celles qui se dotent d’un véritable projet urbain. Nantes, Bordeaux, la périphérie de Lyon et Toulouse, font parties de celles-ci. En ce qui concerne la loi Pinel, il est indispensable de vous informer sur l’attractivité et le dynamisme de la ville.
La croissance démographique : plus le dynamisme démographique de la ville est important, plus les biens immobiliers prendront de la valeur
Le potentiel universitaire : plus le nombre d’étudiants augmente, plus la demande locative évolue positivement.
La qualité de vie : investir en loi Pinel, c’est se constituer un patrimoine immobilier dans lequel il vous sera possible d’habiter une fois votre période de défiscalisation terminée.
La qualité de l’emploi rend la ville plus dynamique et attire plus de monde.
Le dynamisme et le potentiel économique sont révélateurs de la bonne santé de la ville (création et stabilité d’emplois). Il s’agit d’un bon indice quant à la stabilité locative de votre bien.
Le prix de l’immobilier neuf : des prix dans le neuf élevés ne vous permettront qu’un rendement faible sur l’opération de défiscalisation. Choisissez plutôt une ville où le prix du neuf est attractif et en accord avec les plafonds de loyers Pinel.
L’accessibilité aux transports : favorisez une ville possédant un réseau de transports en commun efficace et peu coûteux.
Toulouse, Bordeaux et Nantes sont 3 villes attractives.
De plus, le pays Basque et la côte Landaise vous garantissent un projet de placement sûr et rentable. Proche de l’océan et de la montagne, c’est un bon produit pour préparer sa retraite, avec une croissance démographique importante (+11% en 10 ans), la création d’une futur ligne de transport LGV Europe Atlantique est en projet. Autre atout, c’est un pole économique dynamique aves 73% d’actifs. Les zones B1 et B2 sont concernées par ce dispositif.
Vous pouvez consulter plus en détail le tableau de zonage dans le guide Pinel 2015 Acheterduneuf.com.
http://www.acheterduneuf.com/blog
Voulez vous rencontrer un professionnel de l’investissement immobilier pour obtenir une simulation personnalisée et comprendre l’interêt d’investir dans la loi Pinel ?
Fanny Acheterduneuf.com
Enfin un article intéressant, je ne vais pas hésiter à le recommander, c’est vraiment bien.
Tout le monde trouve ça « super » ou « genial » , mais tout ne peut pas être « parfait » non plus …. (desole si déja posté bug Firefox). Equipe, Yes Messenger
Salutations, un blog très appréciable. Découvrez les visites par casques de réalité virtuelle